23 от 19.06.2009

Скачать (48 Кб)

СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НЕБЫЛОВСКОЕ

РЕШЕНИЕ

от 19.06.2009 года № 23

Об утверждении порядка предоставления жилых
помещений, входящих в маневренный фонд
муниципального специализированного жилищного фонда
муниципального образования Небыловское

В соответствии с Жилищным кодексом РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ, Совет народных депутатов муниципального образования Небыловское

РЕШИЛ:

1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений, входящих в маневренный фонд муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Небыловское, согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава муниципального образования
Небыловское С.А. Куркин 

Приложение
к решению Совета народных депутатов
муниципального образования Небыловское
от 19.06.2009 года № 23

Порядок предоставления жилых помещений, входящих в маневренный фонд муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Небыловское

1. Настоящий порядок предоставления жилых помещений, входящих в маневренный фонд муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Небыловское (далее – Порядок) определяет основные требования по предоставлению гражданам жилых помещений маневренного фонда.
2. Жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда муниципального образования Небыловское.
3. Жилые помещения маневренного фонда предназначаются для временного проживания:
3.1. граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
3.2. граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3.3. граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
3.4. иных граждан в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4. Жилые помещения маневренного фонда не подлежат отчуждению, приватизации, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного кодекса РФ.
5. В качестве жилых помещений маневренного фонда используются жилые помещения муниципального жилищного фонда. Жилые помещения включаются в число помещений маневренного фонда и исключаются из их числа, а также предоставляются гражданам на основании постановления главы администрации муниципального образования Небыловское по решению общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации муниципального образования Небыловское.
6. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
7. Гражданин, заинтересованный в предоставлении жилого помещения маневренного фонда, обращается в администрацию муниципального образования Небыловское с заявлением и прилагаемым к нему соответствующими документами, подтверждающими право гражданина на предоставление ему жилого помещения маневренного фонда, на имя главы администрации муниципального образования Небыловское.
8. Постановление главы администрации муниципального образования Небыловское о предоставлении жилого помещения маневренного фонда является основанием для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда.
9. По договору найма жилого помещения маневренного фонда (далее – договор) одна сторона - наймодатель (орган местного самоуправления, либо государственное унитарное предприятие, государственное или муниципальное учреждение, за которыми на праве хозяйственного ведения или оперативного управления закреплено жилое помещение маневренного фонда) обязуется передать другой стороне - нанимателю (гражданину) жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
10. Договор заключается в письменной форме по утвержденной Правительством РФ форме типового договора найма специализированных жилых помещений.
11. Договор заключается на период:
11.1. до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые гражданами по договорам социального найма;
11.2. до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3.2. настоящего Порядка);
11.3. до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены жилищным кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3.3. настоящего Порядка);
11.4. установленный действующим законодательством, для граждан, указанных в подпункте 3.4. настоящего Порядка.
12. Размер, порядок и срок внесения платы за пользование жилым помещением маневренного фонда и коммунальные услуги включаются в договор найма жилого помещения маневренного фонда.
13. Наймодатель жилого помещения маневренного фонда по договору (далее – наймодатель) имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
14. Наймодатель обязан:
14.1. передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
14.2. осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
14.3. обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества;
14.4. нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством и договором найма специализированного жилого помещения.
15. Наниматель жилого помещения по договору (далее – наниматель) обязан:
15.1. использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ;
15.2. обеспечивать сохранность жилого помещения;
15.3. поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
15.4. проводить текущий ремонт жилого помещения;
15.5. своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
15.6. информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору;
15.7. нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством и договором найма специализированного жилого помещения.
16. Наниматель не вправе:
16.1. вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
16.2. сдавать жилое помещение в поднаем;
16.3. разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
16.4. осуществлять обмен или замену жилого помещения.
17. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору в судебном порядке.
18. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора.
19. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения маневренного фонда должны быть указаны в договоре.
20. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора.
21. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения договора.
22. Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
23. Наниматель в любое время может расторгнуть договор.
24. Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору, а также в иных случаях предусмотренных действующим законодательством.
25. Договор прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям предусмотренным действующим законодательством.