3 от 19.02.2010

Скачать (57.5 Кб)

СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НЕБЫЛОВСКОЕ

РЕШЕНИЕ

от 19.02.2010 года № 3

Об утверждении порядка предоставления служебных
жилых помещений муниципального специализированного
жилищного фонда муниципального образования
Небыловское

В целях обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище, и в соответствие с Жилищным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Совет народных депутатов муниципального образования Небыловское

РЕШИЛ:

1. Утвердить Порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Небыловское, согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Зам. главы муниципального
образования Небыловское Ф.В. Павлова 

Приложение
к решению Совета народных депутатов
муниципального образования Небыловское
от 19.02.2010 года № 3

Порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Небыловское

1. Порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Небыловское (далее – Порядок) определяет основные требования по предоставлению служебных жилых помещений гражданам, в связи с характером их трудовых (служебных) отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным, муниципальным унитарным предприятием либо государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.
2. Служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда муниципального образования Небыловское. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры.
3. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.
4. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.
5. Служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых (служебных) отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.
6. Служебные жилые помещения не подлежат обмену, отчуждению, приватизации, сдаче в аренду (субаренду), внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного кодекса РФ, переустройству и перепланировке, а также переводу в нежилое помещение.
7. В качестве служебных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда. Жилые помещения включаются в число служебных и исключаются из их числа, а также предоставляются гражданам на основании постановления главы муниципального образования Небыловское по решению общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации муниципального образования Небыловское, с соблюдением требований и в порядке, установленном постановлением Правительства РФ.
8. Предоставление служебных жилых помещений не преследует цели улучшения жилищных условий его пользователей, а предназначено создать надлежащие жилищно-бытовые условия для выполнения служебных обязанностей граждан.
9. Служебные жилые помещения предоставляется гражданам, не обеспеченным жильем в данном населенном пункте. Жилые помещения, отнесенные к категории служебных, должны быть пригодными для проживания отвечать требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.
10. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, входящие в муниципальный жилищный фонд муниципального образования Небыловское:
10.1. граждане, работающие в органах государственной власти, органах местного самоуправления.
10.2. граждане, работающие в государственных и муниципальных унитарных предприятиях, в государственных и муниципальных учреждениях.
10.3. граждане в связи с избранием их на выборные должности в органы местного самоуправления.
11. Организации, заинтересованные во включении жилого помещения муниципального жилищного фонда в специализированный жилищный фонд и (или) отнесении жилого помещения к служебным жилым помещениям, обращаются в администрацию муниципального образования Небыловское с заявлением о включении жилого помещения в специализированный фонд и (или) отнесении жилого помещения к служебным жилым помещениям.
12. Регистрация граждан по месту жительства (пребывания) в служебных жилых помещениях осуществляется в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Правительством РФ.
13. Ведение учета граждан, имеющих право на предоставление служебного жилого помещения, и подготовку предложений по распределению указанных жилых помещений осуществляет общественная комиссия по жилищным вопросам при администрации муниципального образования Небыловское (далее – Общественная комиссия).
14. Граждане, имеющие в соответствии с настоящим Порядком право на получение служебного жилого помещения, подают заявление о предоставлении служебного жилого помещения на имя главы муниципального образования Небыловское в Общественную комиссию.
15. К заявлению о предоставлении служебного жилого помещения прилагаются следующие документы:
15.1. копия документа, удостоверяющего личность гражданина;
15.2. справка о составе семьи и занимаемой площади или выписка из домовой книги по месту жительства;
15.3. копия свидетельства о рождении детей;
15.4. справки органов технической инвентаризации и органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства гражданина и членов его семьи;
15.5. ходатайство организации, в которой работает, служит или учится гражданин;
15.6. при необходимости другие документы, предусмотренные действующим законодательством.
16. Общественная комиссия при наличии всех необходимых документов производит регистрацию заявления в журнале регистрации.
17. На основании рассмотренных документов Общественная комиссия принимает решение о принятии на учет нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения в либо об отказе в приеме на учет.
18. Граждане снимаются с учета нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения в случаях:
18.1. обеспечения жилым помещением в муниципальном образовании Небыловское;
18.2. выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в предоставлении служебного жилого помещения;
18.3. прекращения трудовых отношений, учебы, прохождения службы или пребывания на выборной должности в органах местного самоуправления муниципального образования Небыловское;
18.4. подачи заявления о снятии с учета нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения;
18.5. отказа гражданина от предоставляемого служебного жилого помещения, отвечающего техническим и санитарным нормам, расположенного в муниципальном образовании Небыловское.
19. Снятие с учета осуществляется на основании решения Общественной комиссии после предоставления гражданину служебного жилого помещения либо по основаниям, перечисленным в подпункте 18.5. настоящего Порядка. О снятии с учета граждане извещаются в письменной форме.
20. Служебные жилые помещения предоставляются в порядке очередности на основании решения Общественной комиссии, утверждаемого постановлением главы муниципального образования Небыловское.
21. Постановление главы муниципального образования Небыловское о предоставлении служебного жилого помещения является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.
22. По договору найма служебного жилого помещения (далее – договор) одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - нанимателю (гражданину) жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
23. Договор заключается в письменной форме по утвержденной Правительством РФ форме типового договора найма специализированных жилых помещений.
24. Договор заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности. В договоре определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию служебным жилым помещением. В договор включаются члены семьи нанимателя.
25. Размер, порядок и срок внесения платы за пользование служебным жилым помещением и коммунальные услуги включаются в договор найма служебного жилого помещения.
26. Наймодатель жилого помещения по договору (далее – наймодатель) имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
27. Наймодатель обязан:
27.1. передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
27.2. осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
27.3. обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества;
27.4. нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством и договором найма специализированного жилого помещения.
28. Наниматель жилого помещения по договору (далее – наниматель) обязан:
28.1. использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ;
28.2. обеспечивать сохранность жилого помещения;
28.3. поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
28.4. проводить текущий ремонт жилого помещения;
28.5. своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
28.6. информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору;
28.7. нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством и договором найма специализированного жилого помещения.
29. Наниматель не вправе:
29.1. вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
29.2. сдавать жилое помещение в поднаем;
29.3. разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
29.4. осуществлять обмен или замену жилого помещения.
30. Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
31. Наниматель в любое время может расторгнуть договор.
32. Организация, на основании ходатайства которой гражданину предоставлено служебное жилое помещение, а также гражданин, являющийся нанимателем данного жилого помещения, обязаны не позднее трех рабочих дней уведомить наймодателя о прекращении трудовых отношений, об увольнении со службы, а также об истечении срока избрания на выборных должностях.
33. В случае расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения наниматель данного жилого помещения обязан в 3-месячный срок освободить и сдать наймодателю жилое помещение по акту в надлежащем состоянии.
34. В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
35. Договор прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям предусмотренным действующим законодательством.
36. Переход права собственности на служебное жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
37. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
37.1. члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
37.2. пенсионеры по старости;
37.3. члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение и который умер;
37.4. инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
38. В случаях расторжения или прекращения договоров граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 36 и 37 настоящего Порядка.
39. Гражданам, указанным в пункте 37 настоящего Порядка, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
40. Выселение граждан из служебных жилых помещений с предоставлением других жилых помещений в случаях, предусмотренных пунктом 37 настоящего Порядка, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающим соответствующие жилые помещения.